2025 Aralık Ayı Konut Satış İstatistikleri Açıklandı
Satışlar artıyor, fiyatlar yükseliyor, piyasa yeniden hareketleniyor
Gayrimenkul piyasasında güvenin ve hareketliliğin en net göstergesi konut satış verileridir. Çünkü satış adetleri yalnızca bugünü değil, tüketici beklentisini ve piyasanın geleceğe dair algısını da yansıtır.
2025 yılının son ayına ait TÜİK verileri, konut piyasasında yıl boyunca süren toparlanmanın Aralık ayında da güçlenerek devam ettiğini gösteriyor. Hem satış adetlerinde hem de fiyatlarda yukarı yönlü eğilim dikkat çekiyor.
Bu yazıda Aralık 2025 konut satış verilerini rakamlarla, sade biçimde ve piyasanın ne yönde ilerlediğini anlayabileceğiniz şekilde özetliyoruz.
Aralık 2025’te Konut Satışları %19,8 Arttı
Türkiye genelinde:
• 2025 Aralık ayında toplam 254.777 konut satıldı
• 2024 Aralık ayında bu rakam 212.637 idi
• Yıllık artış: %19,8
Yıl geneline baktığımızda ise:
• 2025 yılı toplam satış: 1.688.910 adet
• Yıllık artış: %14,3
Piyasa yalnızca kısa vadeli bir sıçrama değil, yıl geneline yayılan istikrarlı bir büyüme gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Artış
Aralık ayında:
• İpotekli satışlar: 29.149 adet
• Yıllık artış: %25,2
• Diğer satışlar: 225.628 adet
• Yıllık artış: %19,2
Uzun süredir durağan olan krediyle satışlar yeniden canlanmaya başlamış görünüyor. Bu, bankaların kredi musluklarını sınırlı da olsa açtığını gösteren önemli bir sinyal.
İlk El ve İkinci El Satış Dağılımı
• İlk el satış: 96.690 adet (%26,2 artış)
• İkinci el satış: 158.087 adet (%16,2 artış)
Toplam içindeki paylar:
• İlk el: %38
• İkinci el: %62
Yeni konut üretimi yeniden talep görüyor. Müteahhit stoklarının erimeye başlaması, önümüzdeki dönemde yeni projelerin artabileceğini gösteriyor.
En Çok Satış Yapılan İller
• İstanbul: 44.155 konut
• Ankara: 23.376 konut
• İzmir: 13.862 konut
Büyükşehirler hâlâ piyasanın ana motoru. Nüfus hareketi ve yatırım talebi bu şehirlerde yoğunlaşmaya devam ediyor.
Yabancılara Konut Satışı
• Aralık ayında yabancılara satış: 2.541 adet
• Yıllık artış: %5,1
En çok alım yapan ülke:
• Rusya vatandaşları: 504 adet
Yabancı talebi önceki yıllara göre sınırlı ama istikrarlı biçimde devam ediyor. Özellikle İstanbul hâlâ yabancı yatırımcının ana merkezi.
Konut Fiyatları Ne Durumda?
Aralık 2025’te:
• Ortalama metrekare fiyatı: 40.875 TL
• Geçen yıl aynı dönem: 33.069 TL
Fiyat değişimi:
• TL bazında: %23,6 artış
• USD bazında: %0,7 artış
Fiyat artışı büyük ölçüde enflasyon paralelinde ilerliyor. Döviz bazında fiyatların yatay kalması, yabancı yatırımcı açısından Türkiye’yi hâlâ rekabetçi kılıyor.
Piyasa İçin Genel Değerlendirme
2025’in son verileri şunu net biçimde ortaya koyuyor:
• Satış adetleri artıyor
• İlk el konut talebi güçleniyor
• Krediyle alımlar yeniden hareketleniyor
• Fiyatlar TL bazında yükselmeye devam ediyor
Bu tablo, 2026 yılına girerken gayrimenkul piyasasında kontrollü büyüme dönemine geçildiğini gösteriyor.
Sonuç Olarak
Aralık 2025 verileri, konut piyasasının yeniden canlı ve güven veren bir zemine oturduğunu ortaya koyuyor. Satışlardaki artış, fiyatların dengeli yükselişi ve kredi kanalının kademeli açılması; önümüzdeki dönemde piyasanın istikrarlı şekilde yoluna devam edeceğine işaret ediyor.
Gayrimenkulde doğru karar, yalnızca bugünkü fiyatı değil, veriye dayalı resmi doğru okumaktan geçer.
www.emlaksirketi.com olarak
Güvenli ve bilinçli emlak işlemleri için her zaman yanınızda olduğumuzu unutmayın.
