Gayrimenkul alırken çoğu karar, heyecanla başlar ve aceleyle biter.
Oysa doğru gayrimenkul kararı; duyguya değil, veriye dayanır.
İyi bir ev almak değil, doğru evi almak uzun vadede kazandırır.
1️⃣ İhtiyaç mı, Yatırım mı? Önce Amacı Netleştirin
Doğru kararın ilk adımı şudur:
Bu ev;
• Oturmak için mi?
• Yatırım için mi?
• Kısa vadeli mi, uzun vadeli mi?
Amaç net değilse,
doğru karar vermek mümkün değildir.
2️⃣ Bölge Analizi Yapmadan Karar Vermeyin
Aynı ev,
iki farklı bölgede tamamen farklı yatırım anlamı taşır.
- Ulaşım projeleri
- Okul ve hastane yakınlığı
- Kentsel dönüşüm planları
- Bölgesel kira talebi
Bölge verisi olmayan karar,
şansa bırakılmış yatırımdır.
3️⃣ Piyasa Fiyatını Rakamla Kıyaslayın
“Piyasanın altında” ifadesi
tek başına anlam taşımaz.
- Aynı sokaktaki benzer ilanlar
- Son satılan daire fiyatları
- Metrekare karşılaştırması
Veriye dayanmayan fiyat değerlendirmesi
yanıltıcı olabilir.
4️⃣ Hukuki ve Teknik Uygunluğu Kontrol Edin
Doğru karar sadece fiyattan ibaret değildir.
- Tapu durumu
- İmar uygunluğu
- İskan bilgisi
- Yapı ruhsatı
- Deprem yönetmeliği
Bu kontroller yapılmadan verilen karar,
sonradan maliyet doğurabilir.
5️⃣ Kararı Aceleye Getirmeyin
Gayrimenkul piyasasında
“kaçırırsam bir daha bulamam” psikolojisi yaygındır.
Oysa doğru fırsat, her zaman veriye dayanan fırsattır.
Acele karar,en pahalı hatadır.
🎯 Sonuç
Gayrimenkulde doğru karar;
doğru bilgi + doğru analiz + doğru planlamadır.
Ev almak bir işlem değil, geleceğe yapılan bir tercihtir.
www.emlaksirketi.com olarak
Güvenli ve bilinçli emlak işlemleri için her zaman yanınızdayız.
