Emlak sektörü uzun yıllar “saha işi” olarak bilindi.
Ancak son dönemde ekonomi politikaları, enflasyon, faiz kararları ve yeni mevzuatlar; ev sahipleri ve kiracılar arasındaki dengeyi doğrudan etkiler hale geldi.
Artık bir kira sözleşmesi yapmak, bir evi kiraya vermek ya da kiracı olarak haklarını bilmek; yalnızca iyi niyetle değil, güncel gelişmeleri takip etmekle mümkün.
Bu nedenle emlaksirketi.com olarak, ev sahiplerini ve kiracıları doğrudan etkileyen haberleri sade, tarafsız ve anlaşılır biçimde aktarıyoruz.
📰 Son dönemde öne çıkan başlıklar
1) Kira artış oranlarına getirilen yasal sınırlar
Son yıllarda kira artışına getirilen tavan oranları, ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni bir denge oluşturdu. Bu düzenleme özellikle büyük şehirlerde kira baskısını sınırlamayı hedefliyor.
2) Tahliye süreçlerine ilişkin yeni uygulamalar
Tahliye davalarında arabuluculuk sürecinin zorunlu hale gelmesi, her iki taraf için de süreci daha sistematik hale getirdi.
3) Depozito ve ödeme yöntemlerine ilişkin düzenlemeler
Depozito bedellerinin hangi koşullarda iade edileceği ve bankada tutulması konuları netleşmeye başladı.
4) Kısa dönem kiralama (Airbnb vb.) denetimleri
Turistik bölgelerde kısa dönem kiralamalara getirilen izin ve kayıt zorunlulukları hem ev sahiplerini hem kiracı piyasasını etkiliyor.
5) Vergisel yükümlülüklerde güncellemeler
Kira gelirine ilişkin beyan ve vergilendirme süreçlerinde dijital takip sistemleri yaygınlaşıyor.
⚖️ Bu gelişmeler ne anlama geliyor?
Ev sahipleri için:
• Kira artışında serbest piyasa yerine yasal sınırlar belirleyici
• Tahliye süreçleri daha uzun ama daha öngörülebilir
• Vergi takibi daha sıkı
Kiracılar için:
• Ani kira artışlarına karşı yasal koruma
• Tahliye baskısına karşı arabuluculuk hakkı
• Depozito güvencesinde daha net kurallar
🎯 Sonuç Olarak
Emlak piyasasında artık yalnızca evi bulmak yetmiyor.
Hakları bilmek, güncel düzenlemeleri takip etmek ve süreci bilinçli yönetmek gerekiyor.
emlaksirketi.com olarak amacımız;
ev sahibi ya da kiracı olmanız fark etmeksizin, süreci bilgiyle güçlendirmek.
Güvenli ve bilinçli emlak işlemleri için her zaman yanınızda olduğumuzu unutmayın.
