Türkiye’de konut piyasasının en önemli göstergelerinden biri olan aylık konut satış istatistikleri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmaya devam ediyor.
TÜİK tarafından yayımlanan 2026 yılı Şubat ayı konut satış istatistiklerine göre Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış gösterdi.
Açıklanan verilere göre Şubat 2026’da Türkiye genelinde 124 bin 549 konut satışı gerçekleşti.
Bu rakamla birlikte konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre %5,9 oranında arttığı görüldü.
Gayrimenkul piyasasında özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde gerçekleşen satışlar toplam rakam üzerinde belirleyici olmaya devam ediyor.
İlk El Konut Satışlarında Artış
TÜİK verilerine göre ilk el konut satışları Şubat ayında 37 bin 785 adet olarak gerçekleşti.
İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %5,9 oranında artış gösterdi.
Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı %30,3 olarak kaydedildi.
Yeni konut üretiminin devam etmesi ve özellikle büyük şehirlerde geliştirilen projeler, ilk el konut satışlarının belirli bir seviyede kalmasına katkı sağlıyor. İlk el konut satışlarında yaşanan artışın, yeni projelerde uygulanan kampanyalar ve bazı geliştiricilerin sunduğu finansman desteklerinin etkisiyle gerçekleştiği değerlendiriliyor.
İkinci El Konut Satışları %69,7 Pay ile Öne Çıkıyor
Konut piyasasında satışların önemli bölümünü ikinci el konutlar oluşturmaya devam ediyor.
Şubat ayında 86 bin 764 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti.
Bu satışlar geçen yılın aynı ayına göre %6 oranında artış gösterdi.
Toplam konut satışları içinde ikinci el konutların payı %69,7 olarak kaydedildi.
Uzmanlara göre ikinci el konutların piyasadaki ağırlığının yüksek olmasının nedenleri arasında:
-
Daha geniş konut stoğu
-
Fiyat avantajı
-
Pazarlık imkanlarının daha fazla olması
yer alıyor. İkinci el konut satışlarının toplam satışlar içindeki yüksek payı, Türkiye’de konut piyasasının büyük ölçüde mevcut konut stoğu üzerinden döndüğünü ortaya koyuyor.
Kredili (İpotekli) Konut Satışlarında %42 Artış
Şubat ayı verilerinde en dikkat çeken başlıklardan biri kredili (ipotekli) konut satışları oldu.
Şubat ayında 25 bin 35 adet kredili konut satışı gerçekleşti.
Kredili konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %42,3 oranında arttı.
Toplam konut satışları içinde kredili işlemlerin payı %20,1 olarak gerçekleşti.
Kredili satışlardaki bu artışın arkasında:
-
Konut kredisi faiz oranlarında yapılan nispi indirimler
-
Konut üreticilerinin kampanyalı satış modelleri
-
Taksit erteleme ve düşük faizli finansman seçenekleri
etkili oldu.
Buna karşılık Türkiye’de konut satışlarının büyük bölümünü hâlâ nakit veya alternatif ödeme yöntemleriyle gerçekleştirilen işlemler oluşturuyor.
Bu konuda daha detaylı analiz için:
👉 https://emlaksirketi.com/son-10-yilda-turkiyede-konut-satislari-kaci-nakit-kaci-kredili/
Kredili satışlardaki güçlü artış, konut kredisi faiz oranlarında son dönemde görülen sınırlı gerilemenin ve geliştiricilerin finansman kampanyalarının piyasada yeniden hareketlilik oluşturduğunu gösteriyor.
Yabancılara Konut Satışı 1.506 Oldu
TÜİK verilerine göre yabancılara yapılan konut satışlarında sınırlı bir gerileme yaşandı.
Şubat ayında 1.506 adet konut yabancı yatırımcılara satıldı.
Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre %2,9 oranında düşüşe işaret ediyor.
Yabancı yatırımcıların konut alımında en çok tercih ettiği şehirler ise:
-
İstanbul
-
Antalya
-
Mersin
olarak öne çıkıyor.
İş Yeri Satışlarında da Kredili Artış Dikkat Çekti
TÜİK verileri ticari gayrimenkul piyasasına ilişkin önemli gelişmeleri de ortaya koyuyor.
Şubat ayında:
-
3 bin 981 adet ilk el iş yeri satışı
-
11 bin 88 adet ikinci el iş yeri satışı
gerçekleşti.
Ticari gayrimenkul tarafında en dikkat çekici veri ise kredili satışlarda yaşanan artış oldu.
Şubat ayında 692 adet kredili iş yeri satışı gerçekleşirken, bu kalemde %62,8 oranında artış kaydedildi.
Editör notu:
İş yeri satışlarında kredili işlemlerde görülen artış, ticari gayrimenkul tarafında da finansman kullanımının yeniden hareketlenmeye başladığına işaret ediyor.
Konut Piyasasında Büyükşehirlerin Etkisi Devam Ediyor
Türkiye’de konut satışlarının önemli bir bölümü her ay olduğu gibi İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde gerçekleşmeye devam ediyor.
Yüksek nüfus yoğunluğu, yatırım talebi ve devam eden yeni konut projeleri İstanbul’un konut piyasasında en büyük paya sahip şehir olmasını sağlıyor.
Ankara ve İzmir ise konut satışlarında İstanbul’u takip eden diğer büyük şehirler arasında yer alıyor.
www.emlaksirketi.com olarak gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri, TÜİK konut satış verilerini, TOKİ ve Emlak Konut projelerini ve İstanbul başta olmak üzere emlak piyasasına ilişkin güncel haberleri sizlerle paylaşmaya devam ediyoruz.
Bilinçli ve güvenli emlak işlemleri için her zaman yanınızdayız.
Emlak Şirketi / Türkiye’nin Emlak Bilgi Merkezi
cok faydali bir yazi olmus tesekkurler