Türkiye genelinde kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlayan destek modelleri arasında yer alan Yarısı Bizden Kampanyası’nda önemli bir düzenleme yapıldı. Özellikle İstanbul’daki riskli yapı sahiplerini yakından ilgilendiren değişiklik, 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı tescili yaptıran taşınmazlar için kritik bir hak tanıyor.
Bu haberimizde, Yarısı Bizden Kampanyası’nda hangi maddenin değiştiğini, 31 Aralık 2026 vurgusunun ne anlama geldiğini, kimlerin destekten yararlanabileceğini ve yapılan düzenlemenin kentsel dönüşüm sürecine nasıl etki edeceğini detaylarıyla ele alıyoruz.
Yarısı Bizden Kampanyasında Hangi Madde Değişti?
Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile İstanbul’da yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında uygulama şartlarını netleştiren bir değişiklik yapıldı.
Kararın 3. maddesinin 13. fıkrasında yer alan
“31/12/2026 tarihine kadar” ibaresinden sonra gelmek üzere
“6306 sayılı Kanun kapsamında onaylanan riskli yapılar için” ifadesi eklendi.
Bu ekleme ile birlikte kampanyadan yararlanma şartı açık şekilde tanımlanmış oldu.
Buna göre;
- 31 Aralık 2026 tarihine kadar
- 6306 sayılı Kanun kapsamında resmi olarak “riskli yapı” kararı alınmış
- İstanbul sınırları içindeki konut ve iş yerleri
kampanya desteklerinden yararlanabilecek.
Yani ruhsat süreci, kat irtifakı kurulması ya da inşaat başlangıcı gibi aşamalardan bağımsız olarak; belirleyici kriter riskli yapı kararının 31 Aralık 2026’ya kadar alınmış olması olacak.
Ayrıca, önceki metinde yer alan bazı ifadelerin çıkarılmasıyla birlikte hak sahipliği tespitinde yaşanabilecek uygulama belirsizliklerinin azaltılması hedefleniyor.
Kampanya Ne Sağlıyor?
22 Şubat 2024 tarihinde yürürlüğe giren düzenleme kapsamında İstanbul’daki hak sahiplerine:
- 875.000 TL hibe
- 875.000 TL kredi
- 125.000 TL tahliye desteği
olmak üzere toplam 1.875.000 TL’ye kadar finansal destek sağlanıyor.
Bu destek modeli, özellikle deprem riski taşıyan yapılarda dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlıyor.
31 Aralık 2026 Detayı Neden Kritik?
Yapılan düzenleme, sürecin son tarihini netleştirerek vatandaşlar açısından zaman planlamasını daha belirgin hale getirdi.
31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı kararı alınan taşınmazlar kampanya kapsamına dahil edilecek.
Bu durum, henüz başvuru yapmamış ya da süreci başlatmamış malikler için önemli bir takvim anlamına geliyor. Riskli yapı tespit süreci zaman alabildiği için, başvuruların son döneme bırakılmaması büyük önem taşıyor.
Özetle
İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini doğrudan etkileyen Yarısı Bizden Kampanyası’ndaki bu değişiklik, özellikle riskli yapı statüsündeki taşınmaz sahipleri açısından önemli bir netlik sağladı.
Artık kampanyadan yararlanmanın temel kriteri açık:
31 Aralık 2026 tarihine kadar 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı kararının alınmış olması.
Bu düzenleme, dönüşüm sürecini planlayan maliklere zaman çerçevesi sunarken; süreci geciktirenler açısından da kritik bir hatırlatma niteliği taşıyor.
Kentsel dönüşüm yalnızca bir inşaat süreci değil; aynı zamanda hukuki, teknik ve finansal planlama gerektiren çok boyutlu bir süreçtir. Riskli yapı tespiti, hak sahipliği belirlenmesi ve proje süreci uzmanlık gerektirir.
www.emlaksirketi.com olarak; İstanbul’daki kentsel dönüşüm sürecine ilişkin mevzuat değişikliklerini yakından takip etmeye, gelişmeleri doğru ve şeffaf şekilde aktarmaya ve yatırımcıları bilinçlendirmeye devam ediyoruz.
Güvenli ve bilinçli emlak işlemleri için her zaman yanınızda olduğumuzu unutmayınız.
